Останкинский Дворец-Театр является единственным в России и одним из немногих имеющихся в Европе театральным зданием конца XVIII в.
Уникальность и значение Останкинских интерьеров – в их подлинности.
Почти все помещения дворца сохранили свой первоначальный облик. Деревянный резной декор, лепнина, роспись плафонов, наборные паркеты – все это отличается высоким уровнем исполнения. Интерьеры сохранили свой первоначальный облик: коллекции западноевропейской живописи, графики, скульптуры, фарфора относятся ко времени строительства  дворца. Многие предметы убранства – в первую очередь разнообразные осветительные приборы и резная золоченая мебель – были выполнены по специальным заказам и являются органичной частью художественного решения интерьеров.
В целях принятия неотложных мер по проведению первоочередных работ для обеспечения сохранности дворца-театра, входящего в состав ансамбля объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Останкино, конец XVIII в." по адресу: 1-я Останкинская ул., д. 5 (далее – Объект), выпущено распоряжение Правительства Москвы от 19 мая 2009 года № 968-РП "О проведении первоочередных работ для обеспечения сохранности дворца-театра и реставрации иконостасов церкви Троицы, входящих в ансамбль объекта культурного наследия "Усадьба Останкино, конец XVIII в." по адресу: 1-я Останкинская ул., д. 5, стр. 1, д. 7, стр. 2".
Функции государственного заказчика на проведение технического обследования, разработку проектно-сметной документации, выполнение полного комплекса первоочередных работ по дворцу-театру были возложены на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы (ныне Департамент строительства города Москвы), который в установленном порядке должен был обеспечить размещение государственного заказа по выбору заказчика, генерального проектировщика и генерального подрядчика на проведение работ со сроком выполнения во II квартале 2010 года.
Работы по указанному документу Департаментом строительства города Москвы не были выполнены.
Во избежание ухудшения аварийного состояния дворца-театра и утраты его, в зимний период 2010-2011 гг. по просьбе Мосгорнаследия ООО РСК ВОЗРОЖДЕНИЕ выполнило первоочередные мероприятия по Дворцу-театру. Над Дворцом-театром была установлена временная технологическая кровля из профнастила с устройством обычных хомутовых лесов, что позволило фактически спасти Дворец-театр.
В конце 2011 года подготовлено и опубликовано распоряжение Правительства Москвы от 30 декабря 2011 г. № 1073-ПП "О выполнении противоаварийных работ для обеспечения сохранности дворца-театра, входящего в ансамбль объекта культурного наследия "Усадьба Останкино, конец XVIII в." по адресу: ул. 1-я Останкинская, д. 5, стр. 1, д. 7, стр. 2", в котором на Департамент строительства города Москвы возлагались функции государственного заказчика на проведение в 2012 году комплекса противоаварийных работ по дворцу-театру с выделением лимита капитальных вложений в сумме 60 млн. рублей по Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2012-2014 годы.
Департамент строительства города Москвы не смог обеспечить проведение указанных работ в установленный распорядительным документом срок в связи с отказом ФАУ "Главгосэкспертиза" и ГАУ "Мосгосэкспертиза" рассматривать разработанную ГУП МНИИТЭП проектную документацию на выполнение противоаварийных работ по дворцу-театру.
Комиссией, созданной префектурой СВАО города Москвы для оценки и подтверждения аварийного состояния дворца-театра, подготовлен Акт аварийного состояния несущих конструкций Объекта от 25 июля 2011 года № 16-02-1255/7-21.
В 2012 году в соответствии с поручением Мэра Москвы С.С. Собянина от 19 октября 2011 года № 4-15-23692/1 и на основании распоряжения Правительства Москвы от 19 ноября 2009 года № 2975-РП Департамент культурного наследия города Москвы приступил к реализации амбициозного проекта по реставрации объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Останкино" конец XVIII в.", расположенного по адресу: 1 ая Останкинская ул., д. 5.
На реализацию проекта комплексной реставрации и приспособления Дворца-Театра в рамках Адресной инвестиционной программы города Москвы на объект "Усадьба "Останкино" на период до 2019 года предусмотрено финансирование работ в размере 2 430,0 млн. рублей, в том числе на проектирование – 259,7 млн. рублей.
Реализация проекта началась в 2012 году с разработки научно-проектной документации, включающей полный комплекс необходимых исследований и изысканий, а также методик реставрации и воссоздания объектов и элементов ансамбля.
В соответствии с протокольным решением Мэра Москвы С.С. Собянина от 4 июля 2013 года № 4-27-70/3 было дано поручение о реализации проекта в две очереди:
- научная реставрация и приспособление для современного использования уникального Дворца-театра;
- воссоздание утраченных объектов, малых архитектурных форм, исторического ландшафта и произведений садово-паркового искусства на территории "Усадьбы "Останкино".
Работы второй очереди надлежит выполнять при условии принятия Мэром Москвы соответствующего решения.
Проектом предусмотрены работы по реставрации художественной отделки Дворца-театра -  монументальной живописи, бумажных обоев, резного золоченого декора, лепного декора, изделий из папье-маше, искусственного мрамора, паркетных полов, оконных и дверных столярных заполнений, тканевых обитий, скобяных изделий, печей (каминов), сценической машинерии.
Приспособление "Усадьбы "Останкино" для современного использования предполагает множество функциональных и технологических решений, в том числе: устройство выставочных экспозиций, музейных экспозиций, создание фондохранилищ для хранения и сохранения уникальных экспонатов ГБУК г. Москвы "Музей-усадьба Останкино", создание театральных зон с возможностью проведения театрализованных представлений не только в здании Дворца, но и на территории Парка.
В "Усадьбе Останкино" количество воссоздаваемых ранее утраченных объектов составит более 10 в том числе: Библиотека, Конюшенный двор (3 здания), Садовый флигель, Кофейня, комплекс оранжерей, мосты, беседки.
Общая площадь реставрируемых и воссоздаваемых зданий и сооружений в "Усадьбе "Останкино" составляет 32 146 кв.м. Эти сооружения не воссоздаются!
Площадь территории "Усадьбы Останкино" составляет 15,64 Га, в том числе 9,24 Га ранее существовавшая площадь территории ГУК "Московский музей-усадьба Останкино" и 6,4 Га дополнительно предоставленный в пользование участок исторической территории "Усадьбы Останкино" из состава земельного участка ГУП "Культурно-спортивный парковый комплекс "Останкино".
В рамках разработки проектной документации и проведения археологических работ были обнаружены утраченные сооружения, датируемые XVIII веком, в том числе в шурфах в комплексе оранжерей и на конном дворе были зафиксированы основания стен оранжерей, печей и дымоводов; в усадьбе была обнаружена вымостка парковой дорожки, обнаружен усадебный ров. Сооружения комплекса оранжерей и конного двора представляют собой в основном кладки из разномерного кирпича, скрепленные известковым раствором. Парковая дорожка представляет собой слой кирпичной крошки, залегающий на глубине около 30 см от поверхности.
Реализация проекта создаст возможность развития  на  базе  Музея-заповедника  популярного у москвичей и туристов культурно-досугового центра с историческим ядром – Дворцом-театром и исторической парковой зоной.
Одновременно в целях сохранения Дворца-театра до начала производства комплексной реставрации и в соответствии с решением Мэра Москвы С.С. Собянина от 22 января 2013 года № 4-27-8/3-1.8 ГКУ "Мосреставрация" с 2013 года проводятся первоочередные противоаварийные работы, позволившие не допустить разрушение конструкций, отдельных элементов Дворца-театра и сохранить уникальные произведения живописи и лепного декора до начала реставрационных работ.
Так, в рамках первого этапа в период с 2013 по 2014 год были выполнены следующие работы:
- ремонт существующей кровли из меди изоляционными материалами с разборкой временной кровли-укрытия, которая была смонтирована в 2010 году и рассчитана на короткий период времени как срочное противоаварийное мероприятие от протечек. Также были демонтированы строительные леса, в результате воздействия нагрузок которых начались деформации стропильной системы, перекрытий, стен, и фундаментов Дворца-театра, стало неудовлетворительным состояние архитектурно-лепного декора и фасадов, в том числе с утратой фрагментов;
- консервация поверхностей штукатурных фасадов объекта в целях защиты деревянной обшивки, в том числе фасадов центральной части, Египетского павильона, Итальянского павильона. Также выполнена расчистка лепного декора фасадов, изготовление форм и его консервация;
- проведение зондажей в стенах и полах Дворца-театра.
В ходе реализации второго этапа в период с 2014 по 2015 год были выполнены следующие работы:
- консервация живописи в Малиновой прихожей, Пунцовой гостиной, Картинной галерее и помещении театра (зрительном зале, сцене, арьерсцене, карманах арьерсцены);
- расчистка и консервация, снятие форм с лепного декора Египетского павильона и проходной к Египетскому павильону;
- произведены защитные мероприятия в интерьерах, в том числе укрытие полов и предметов убранства.
В рамках третьего этапа проведения первоочередных противоаварийных работ на I полугодие 2016 года запланированы мероприятия по консервации живописи Голубого зала, а также реставрации демонтированной с фасадов скульптуры Дворца-театра.
В настоящее время разработанная проектная документация прошла государственную историко-культурную экспертизу, согласована Департаментом культурного наследия города Москвы и ГУК "Музей Усадьба "Останкино", кроме того, получено положительное заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы, утвержденное Департаментом природопользования и охраны окружающей среды.
Основные работы по реставрации Дворца-театра планируется начать также в 2016 году.